| Tervezés részletesebb folyamata |
Tervezési folyamat kezdeteAz együttműködés során a legelső lépés a Megrendelővel való kapcsolat felvétel, amely tervezés esetén mindig személyes találkozót és beszélgetést jelent. Ekkor mutatjuk be a referenciáinkat és ismertetjük a teljes tervezési folyamatot is. Itt kerülnek rögzítésre az épület minden részletére kiterjedő elképzelések, melyek alapján készül az árajánlat és elfogadás esetén aláírásra kerül a Tervezési szerződés. A tervezési munka kezdete nem jár rögtön anyagi ráfordítással, a fizetés irodánkban ugyanis csak az elvégzett munka után jár, méghozzá csak a Megrendelő által írásban elfogadott vázlattervek után. (Komplex együttműködés esetén (tervezés, kivitelezés) a teljes tervezés ingyenessé tehető! A részletekért forduljon hozzánk telefonon.) A helyszín és az előírások megismeréseTisztáztuk tehát az Építtető igényeit. Ezt követi az első helyszíni szemle, ahol fényképfelvételeket készítünk az építési telekről és környezetről, majd az építési előadótól beszerezzük a beépítési előírásokat Az első rajzok: az elvi vázlatok vagy skiccekA tervezés első kézzelfogható jele az ún. elvi vázlat vagy skicc, ez általában szabadkézzel készített elvi alaprajzi elrendezési vázlat, mely a helyiségek egymáshoz fűződő kapcsolatát hivatott bemutatni. Jól leolvasható róla az egyes terek mérete, a közlekedési útvonalak és a lehetséges bútorozási alapelvek. Minden egyes terv már magán hordozza az előzőn a Megrendelő által tett észrevételeket és saját újabb ötleteinket is. Ezen az elvi szinten általában még nem készülnek homlokzati rajzok, ami nem azt jelenti, hogy a tervezés csak alaprajzban folyik - az épületet már ekkor is térben képzeljük el figyelembe véve a Megrendelő által előzetesen elmondott, a leendő épületről elképzelt képet - csak a kialakult tapasztalatunk szerint ameddig nem tisztázottak az egyes terek és helyiségek egymáshoz fűződő viszonyai, addig nem célszerű újabb bizonytalanságot vinni a tervezési munkába LátványtervekEkkorra tehát papíron elkészítve áll a leendő lakóépület külső és belső elrendezését mutató összes terv, amelyet az építési előadóval egyeztetünk biztosítva ezzel a majdani sikeres engedélyeztetést. Az épület folyamatosan közelíti a végső formáját. A rajzok számítógéppel történő feldolgozása után könnyedén módosíthatók az egyes szerkezeti elemek méretei, elhelyezkedései is. A látványtervek elkészítésekor nem magukat a képeket rajzoljuk meg, hanem elkészítjük a leendő lakóépület 3 dimenziós modelljét, olyan részlettséggel, amit le szeretnénk olvasni róla, majd erről a modellről készítünk a tér különböző pontjaiból képeket, mint az életben egy fényképezőgéppel. A lakóépületekről készíthetünk külső és belső látványterveket, amelyeket az alábbi részletesettséggel lehet kidolgozni: Tömegvázlat. Ez a legegyszerűbb kidolgozási mód. A külső látványtervnél csak a fontosabb szerkezeti elemek készülnek el, a homlokzati anyagok tulajdonságai nem látszanak. A belső képek is hasonlóak: a bútorok csak helyüket és nagyságukat jelölik. Az így elkészített képek kinyomtatása mindig fekete-fehérben történik. Alapkivitelű látványterv. A legelterjedtebb kidolgozási mód. A tömegvázlattól eltérően már megjelennek az anyagok struktúrái, különböző hátterek és az élethű világítások miatt a képek ún. fotorealisztikus megjelenésűek. Az alkalmazott bútorok az adattárban található típus elemekből épülnek fel. A külső látványtervek színesben, míg a belsők általában fekete-fehérben jelennek meg. Fényképhű látványterv. Az alkalmazott anyagok, burkolatok, bútorok, lámpák, stb. tökéletesen méret- és élethűen kerülnek megrajzolásra, ezért az így bemutatott kép megjelenése fénykép minőségű. A kidolgozási igény pontosítása után elkészülnek a látványtervek és megszületnek azon módosítások is, amelyek visszahatnak az alaprajzokra és homlokzatokra Hatósági engedélyeztetésTervezési folyamatunk utolsó lépése szinte mindenben eltér az eddigiektől. A Megrendelő központi szerepéből a háttérbe kerül és csak egyetlen feladata marad: aláírni az elkészült tervek minden lapját. Helyét a központban az egyes építési- és szakhatóságok veszik át. A különböző munkák menete itt találkozik, mert minden engedélyezési dokumentációnak a tartalmát törvények, rendeletek (helyi előírások) írják le, a következő szerint:
Ezen teljes tervdokumentáció 4 példányban lemásolva a Kérelem dossziéban kerül leadásra az illetékes önkormányzatnál. Amennyiben mindennel elkészültünk nincs már más dolgunk mint várni a jogerős építési engedélyt és gondolkodni a kiviteli tervek elkészítésekor felvetődő problémák megoldásán |
