Tervezés és kivitelezés menete

Tervezési fázis

  1. Első egyeztető megbeszélés
    • Projekt adatlap felvétele
      • Megbízó adatai
      • Telek és az épület adatai, elképzelések
    • Díjszabás nagyságrendi ismertetése
  2. Árajánlat készítés
    • Szerződés tervezet megküldése
  3. Tervezési szerződés
    • Pontosítás
    • Szerződéskötés
  4. Adatgyűjtés
    • Helyszíni szemle 
      • Fényképek készítése
    • Önkormányzati egyeztetés
      • Beépítési előírások, rendezési terv
  5. Elvi alaprajzi skicc (M~1:100)
    • Igények alapján variációk készítése
      • Szabadkézi funkcionális elrendezési vázlatok
    • Megbízó kérése szerinti módosítások
    • Teljesítés-igazolási jegyzőkönyv általi elfogadás
  6. Vázlatterv (M=1:100)
    • Alaprajzok
    • Jellemző homlokzatok, legalább 2 nézetből
      • Szabadkézi, léptékhelyes tervek
    • Végleges vázlattervek elfogadása
    • Teljesítési igazolás jegyzőkönyv aláírása
    • Vázlatterv leszámlázása
  7. Hivatalos dokumentumok kiváltása
    • Helyszínrajz
    • Tulajdoni lap
  8. Látványterv (építészetileg javasolt, de nem kötelező fázisok)
    1. Belső, bútorozott látványterv
    2. Külső látványterv
  9. Lakberendezési terv
    • Bútorozási terv
    • Világítási terv
    • Padló- és falburkolat kiosztás
  10. Építési engedélyezési tervdokumentáció
    • Építészeti dokumentáció
      • Építész tervezői nyilatkozat
      • Helyszínrajz (M=1:500)
      • Alaprajzok minden eltérő szintről (M=1:100)
      • Metszetek két irányból (M=1:100)
      • Homlokzatok minden oldalról (M=1:100)
      • Zöldterületi és térburkolási terv (M=1:200)
      • Építménymagasság számítás (M=1:200)
      • Utcai kerítés terve (M=1:100)
      • Építészeti műszaki leírás
      • Igazoló számítások, helyiséglista
      • Tűzvédelmi műszaki leírás
      • Hőtechnikai és energetikai számítás
      • Rétegrendek
    • Tartószerkezeti dokumentáció
      • Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat
      • Gerenda és monolit lemez kiosztások (M=1:100)
      • Tartószerkezeti műszaki leírás
      • Statikai számítások
    • Szakhatóságok, közművek elvi nyilatkozatai, hozzájárulásai
      • Vízművek
      • Csatornázási művek
      • Elektromos művek
      • Gázművek
      • Kéményseprő vállalat
    • Statisztikai adatlapok
    • A tervek 8 példányban való sokszorosítása
    • Megrendelő által 4 példány minden lapjának aláírása
    • Építési engedélyezési tervdokumentáció leszámlázása
    • A tervdokumentáció leadása a hatóság felé

Kivitelezési fázis

  1. Kivitelezés megkezdése előtti megbeszélés
    • Tanácsadás, anyagkiválasztás
    • Kivitelezési megoldások
  2. Kiviteli tervek szerződése
    • Tervezet elkészítése
    • Szerződéskötés
  3. Kiviteli tervdokumentáció
    • Építészeti dokumentáció
      • Alaprajzok (M=1:50)
      • Metszetek (M=1:50)
      • Homlokzatok (M=1:50)
      • Fedélszékterv (M=1:50)
      • Részlettervek (M=1:25, 1:10)
      • Konszignációk (M=1:50)
    • Statikai tervek
      • Alapozási terv (M=1:50)
      • Födémterv (M=1:50)
      • Lépcsők és egyéb monolit szerkezetek (M=1:50)
    • Szakági tervek
      • Gépész
      • Elektromos
    • Költségvetési kiírások készítése minden érintett szakágról
    • A tervek 3 példányban való sokszorosítása
    • A tervdokumentáció leszámlázása 
  4. A kivitelezésben való részvétel megbeszélése
    • Generál kivitelezés, tervezői művezetéssel
    • Csak generál kivitelezés
    • Csak tervezői művezetés
  5. Kivitelezési szerződés
    • Tervezet elkészítése, pontosítása
    • Szerződéskötés
  6. Tervezői művezetés
    • Havi átalányáron
    • 12-20 alkalommal történő kiszállással
  7. Kivitelezés
    • A megbeszélés szerinti részvétellel
    • Átadás - átvétel lebonyolítása
  8. Használatbavételi engedély
    • Az engedélyezési dokumentáció összeállítása
    • Használatbavétel engedély leszámlázása
    • A tervdokumentáció leadása a hatóság felé 
 
Origó Mérnökiroda - Elérhetőségek